Kunnanhallitus
Pöytäkirja 17.03.2025/Pykälä 85

KHALL 25.11.2024 § 331 

Valmistelija Maanmittausinsinööri Merja Ojanperä

Valtiokonttorin päätöksellä 28.6.2024 VK/54122/08.02.01/2022 on Siikajoen kunnalle luovutettu kuolinpesän kiinteistö Kamula, kiinteistötunnus 748-411-15-37, mahdollisine tukioikeuksineen seuraavilla ehdoilla:

- Kunta vastaa pesän veloista ja maksuista.

- Kunta käyttää omaisuuden ikäihmisten sosiaalisen hyvinvoinnin tukemiseen ja kriiseistä selviytymiseen.

- Jos ilmaantuu perimään oikeutettu sukulainen tai testamentin saaja, kunta luovuttaa omaisuuden tälle.

Valtiokonttorin päätös on saavuttanut lainvoiman. Siikajoen kunta on hakenut lainhuutoa kiinteistöön Kamula, kiinteistötunnus 748-411-15-37. Kun Siikajoen kunta saa kiinteistöön lainhuudon, kiinteistö voidaan myydä ja myynnistä saadut varat käytetään ehtojen mukaisesti ikäihmisten sosiaalisen hyvinvoinnin tukemiseen ja kriiseistä selviytymiseen.

Kiinteistö Kamula sijaitsee Siikajoen varressa ja kiinteistöllä on rantaviivaa noin 340 metriä. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 5,966 ha. Kiinteistöllä on peltorekisterissä peltoa 2,68ha. Pihapiirissä on omakotitalo, vanha navettarakennus, aitta, konehalli ja hevostalli. Rannassa on kesäasuttava vapaa-ajan asunto. Osa rakennuksista on purkukuntoisia.

Kiinteistö on Revonlahden osayleiskaavan alueella. Pihapiiri on osoitettu kaavassa asuntoalueena (A) ja vapaa-ajan asunto sijoittuu osittain loma-asuntoalueelle (RA). Suurin osa kiinteistöstä on osoitettu peltoalueeksi. Peltoalue on kolmella kaavamerkinnällä; MA (maisemallisesti arvokas peltoalue), ma-2 (kulttuurimaisema-alue) ja ma-3 (perinnemaisema-alue). Osa peltoalueista on metsittynyt ja osaa on muokattu kaavoitustyön jälkeen.

Revonlahden osayleiskaavatyön yhteydessä on tehty emätilaselvitys. Osayleiskaavassa on käytetty kokonaismitoitusta, jossa 150m rantaviivaa on oikeuttanut yhteen rakennuspaikkaan. Mitoitusluku on tällöin 6,7 rakennusoikeutta/kilometri. Tarkastelun perusteella Kamulan emäkiinteistöllä on kaksi rakennuspaikkaa, joista kiinteistö 748-411-15-37 on käyttänyt kaksi, omakotitalon rakennuspaikka ja vapaa-ajanasuntopaikka. Kiinteistö saa uuden rakennuspaikan, jos mitoituslukua nostetaan lukuun 9.

Kiinteistö voidaan myydä osissa. Esimerkiksi kaksi noin 6000-8000m2 suuruista määräalaa joen varresta, toisella määräalalla on purkukuntoinen vapaa-ajanasunto ja toinen on rakentamaton. Nykyisen omakotitalon pihapiiri ja kiinteistön loppuosa muodostaa oman kokonaisuuden, joka mahdollistaa esimerkiksi hevosten pidon. Uusien rakennusten sijoittelussa tulee huomioida tulva- ja perinnemaisema-alue sekä peltomaiseman säilyminen mahdollisimman avoimena. Ranta-alueen rakentaminen vaatii poikkeamislupapäätöksen.

Esittelijä vt. Kunnanjohtaja Tiina Hovi

Päätösehdotus Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että Siikajoen kunta laittaa kiinteistön Kamula 748-411-15-37 yleisesti myyntiin. Kiinteistön vähimmäishintana on perinnönjaossa määritetty kiinteistön hinta-arvio 54 000 euroa. Kiinteistö voidaan myydä osissa. Kunnanhallitus päättää kiinteistön myynnistä. Myynnistä saadut varat vähennettynä kiinteistöstä aiheutuvilla kustannuksilla käytetään Valtiokonttorin päätöksen 28.6.2024 VK/54122/08.02.01/2022 ehtojen ja kunnanhallituksen 25.11.2024 §330 päätöksen mukaisesti ikäihmisten sosiaalisen hyvinvoinnin tukemiseen ja kriiseistä selviytymiseen.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

KVALT 12.12.2024 § 121 

Päätösehdotus Valtuusto päättää, että Siikajoen kunta voi laittaa kiinteistön Kamula 748-411-15-37 yleisesti myyntiin. Kiinteistön vähimmäishintana on perinnönjaossa määritetty kiinteistön hinta-arvio 54 000 euroa. Kiinteistö voidaan myydä osissa. Kunnanhallitus päättää kiinteistön myynnistä. Myynnistä saadut varat vähennettynä kiinteistöstä aiheutuvilla kustannuksilla käytetään Valtiokonttorin päätöksen 28.6.2024 VK/54122/08.02.01/2022 ehtojen ja kunnanhallituksen 25.11.2024 §330 päätöksen mukaisesti ikäihmisten sosiaalisen hyvinvoinnin tukemiseen ja kriiseistä selviytymiseen. 

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

KHALL 13.01.2025 § 18 

Esittelijä Kunnanjohtaja Tiina Hovi

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää antaa Kamulan kiinteistön 748-411-15-37 myynnin kiinteistönvälittäjälle. Vapaa-ajan asunnon rakennuspaikka myydään erikseen noin 7500m2 suuruisella määräalalla, muuten kiinteistö myydään yhtenä kokonaisuutena. Kunnanhallitus valtuuttaa kunnanjohtajan neuvottelemaan ja sopimaan kiinteistön myynnistä kiinteistönvälittäjän kanssa.

Jos kauppoja ei synny kiinteistönvälittäjän kautta, kunta laittaa kiinteistön myyntiin kiertonet.fi – julkisen sektorin huutokaupan kautta.

Päätös Keijo Mustonen esitti, että pannaan koko tila tarjousten perusteella myyntiin Huutokauppa.comiin, vähimmäishinta 54 000 euroa, kunta voi joko hylätä tai hyväksyä tarjouksen.

Jukka Ruopsa kannatti Keijo Mustosen tekemää muutosehdotusta.

Puheenjohtaja päätti keskustelun. Puheenjohtajan esityksestä asia päätettiin ratkaista nimenhuutoäänestyksellä.

Ne, jotka kannattavat päätösehdotusta, äänestävät JAA.
Ne, jotka kannattavat Keijo Mustosen tekemää kannatettua muutosehdotusta, että pannaan koko tila tarjousten perusteella myyntiin Huutokauppa.comiin, vähimmäishinta 54 000 euroa, kunta voi joko hylätä tai hyväksyä tarjouksen, äänestävät EI.

Suoritetussa äänestyksessä annettiin 3 JAA ääntä (Aguilera Velásquez Jacqueline, Pohjola Matti ja Vikiö Laura) ja 6 EI ääntä (Haapakoski Aino Liisa, Klaavo Helena, Mustonen Keijo, Ojala Jari, Ruopsa Jukka ja Lehto Kauko).

Puheenjohtaja totesi, että äänin 3-6 kunnanhallituksen päätökseksi on tullut muutosehdotus.

KHALL 17.03.2025 § 86  

57/02.07.03/2023  

Valmistelija Kunnanjohtaja Tiina Hovi

Kiinteistö oli myynnissä kunnanhallituksen päätöksen mukaisesti huutokaupat.com -sivustolla 11.2 – 13.3.2025. Huutokauppaan osallistui 9 tarjoajaa yhteensä 102 tarjouksella. Suurimman tarjouksen 106 000 euroa teki -------------.

Esittelijä Kunnanjohtaja Tiina Hovi

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää myydä kiinteistön Kamula 748-411-15-37 suurimman tarjouksen tehneelle ---------------- 106 000 euron hintaan. Kunnanhallitus valtuuttaa kunnanjohtajan ja hallintojohtajan laatimaan ja allekirjoittamaan sopimuksen.

Päätös Tämä pykälä käsiteltiin ennen pykälää 84.

Päätösehdotus hyväksyttiin.