Kunnanhallitus
Esityslista 25.11.2024/Asianro 326

KHALL 11.04.2023 § 134 

Valmistelija Maanmittausinsinööri Merja Ojanperä

Paavolan Kirkonseudun asemakaavan muutos koskee suunnittelualuetta, joka sijaitsee Paavolantien eteläpuolella Lukkarinpuiston alueella. Alueen eteläosassa on vanhusten palveluasuntoja, Kortekankaantien varressa kaksi rivitaloa sekä muutama omakotitalo ja pohjoisosassa Paavolan seurakuntatalo. Laajennusalue koskee Paavolantie loppuosaa. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 7,4 ha. Asemakaavan muutoksen tavoitteena mahdollistaa rivi- sekä pientalorakentaminen Lukkarinpuiston alueelle. Lisäksi tarkistetaan Kortekankaantien varren ja alueen eteläosassa sijaitsevan AR-korttelin rajauksia toteutuneen tilanteen mukaiseksi. Asemakaavan laajennuksen tavoitteena on muuttaa Paavolantien kokonaan katualueeksi.

Kaavakonsultti Sweco Infra & Rail Oy on laatinut asemakaavamuutoksesta ja -laajennuksesta osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä asemakaavaluonnoksen selostuksineen. Kaavatyön alussa Lukkarinpuiston alueille tehtiin useita rakennemalleja. Rakennuksien sijoittamisessa on huomioitu nykyisen puistometsän ja polkuverkon säilyminen. Kaavaratkaisussa on huomioitu myös puretun rivitalon kohdalla puhdistettu PIMA -alue. Puhdistuksen yhteydessä alue määriteltiin puistoalueeksi.

Asemakaavaluonnoksessa on esitetty kolme erillispientalotonttia ja mahdollisuus rakentaa esim. kolme 4-5-asuntoista rivitaloa. Pientalojen tonttikoot ovat n. 2000 m2. Rakennusoikeutta pientaloille osoitetaan 250+150 k-m2. Rivitalojen korttelin rakennustehokkuus on e=0.20. Paavolantien katualuetta on jatkettu, katualue päättyy maantiehen 807 (Pehkolantie).

Esittelijä Kunnanjohtaja Pertti Severinkangas

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää käynnistää Paavolan Kirkonseudun asemakaavan muutoksen Lukkarinpuiston alueella ja asemakaavan laajennuksen, joka koskee Paavolantien loppuosaa. Kunnanhallitus kuuluttaa kaavatyön vireille tulosta.

Kunnanhallitus hyväksyy asemakaavatyötä koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä asettaa sen yleisesti nähtäville.

Kunnanhallitus hyväksyy laaditun asemakaavaluonnoksen. Asemakaavan muutos koskee Paavolan asemakaavan kortteleita 2, 4, 5 ja 29 sekä siihen liittyviä katu-, liikenne- ja virkistysalueita. Asemakaavan muutoksella muodostuvat Paavolan asemakaavan korttelit 1, 2, 4, 5, sekä niihin liittyvät erityis-, katu- ja virkistysalueet. Asemakaavan laajennus koskee Paavolantien loppuosan tiealueen muuttamista katualueeksi. Kunnanhallitus päättää asettaa asemakaavaluonnoksen yleisesti nähtäville valmisteluvaiheen kuulemista varten ja pyytää kaavaluonnoksesta tarvittavat lausunnot.

Päätös Iikka Ranta Sweco Infra & Rail Oy:sta alusti asiaa pykälän 128 käsittelyn aikana. Iikka Ranta oli läsnä kokouksessa Teamsin välityksellä klo 16:30 - 17:29.

Päätösehdotus hyväksyttiin.

KHALL 25.11.2024     

142/10.02.03/2023  

Valmistelija Maanmittausinsinööri Merja Ojanperä

Paavolan Kirkonseudun asemankaavaluonnos, joka koskee asemakaavan muutosta ja laajennusta Lukkarinpuiston alueella, oli yleisesti nähtävillä 26.4. – 26.5.2023 välisen ajan. Kaavaluonnoksesta ei jätetty mielipiteitä.

Kaavaluonnoksesta pyydettiin samanaikaisesti lausunnot. Lausunto saatiin Pohjois-Pohjanmaan ELY:ltä, Pohjois-Pohjanmaan pelastuslaitokselta, Pohjois-Pohjanmaan museolta / arkeologia, Pohjois-Pohjanmaan museolta / rakennettu kulttuuriympäristö ja Paavolan Vesi Oy:ltä. Kaavoittajan vastine on liitteenä.

Kaavoitettavalle alueelle on päivitetty pohjakartta, tehty luonto- ja meluselvitys. Selvitykset ja tulokset on huomioitu kaavaratkaisussa ja vaikutusten arvioinnissa. Asemakaavaluonnosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa sekä kaavaselostusta on täydennetty saatujen lausuntojen pohjalta.

Esittelijä vt. Kunnanjohtaja Tiina Hovi

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy kaavoittajan vastineen palautteisiin, jotka on annettu asemakaavaluonnoksesta, joka koskee Lukkarinpuiston alueen asemakaavan muutosta ja laajennusta.

Kunnanhallitus päättää asettaa yleisesti nähtäville asemakaavaehdotuksen, joka koskee asemakaavan muutosta ja laajennusta Lukkarinpuiston alueella. Kunnanhallitus pyytää samanaikaisesti lausunnot kaavaehdotuksesta. Asemakaavan muutos koskee Paavolan asemakaavan kortteleita 2, 4, 5 ja 29 sekä siihen liittyviä katu-, liikenne- ja virkistysalueita. Asemakaavan muutoksella muodostuvat Paavolan asemakaavan korttelit 1, 2, 4, 5, sekä niihin liittyvät erityis-, katu- ja virkistysalueet. Asemakaavan laajennus koskee Paavolantien loppuosan tiealueen muuttamista katualueeksi.

Päätös